In einem Urteil hat der Bundesfinanzhof (BFH) klargestellt, dass eine vertragliche Aufteilung des Kaufpreises nicht durch eine Berechnung gemäß der Arbeitshilfe des Bundesministeriums für Finanzen (BMF) ersetzt werden darf. Hintergrund Die Arbeitshilfe des BMF dient der Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Abschreibung von Gebäuden gemäß § 7 Absatz 4 bis 5a des Einkommensteuergesetzes. Sie ermöglicht die Aufteilung des Gesamtkaufpreises für […]
Hintergrund Vermieter können vermietete Gebäude schneller abschreiben und damit Ertragsteuern sparen, wenn sie eine kürzere Nutzungsdauer nachweisen. Dafür ist kein Bausubstanzgutachten mehr notwendig, sondern es reicht ein Online-Gutachten. Das Finanzgericht Köln folgt damit der Auffassung des Bundesfinanzhofs. Von vermieteten gewerblich genutzten Immobilien können Eigentümer steuerlich profitieren, indem sie Gebäude über die Nutzungsdauer hinweg abschreiben – im Normalfall mit einer linearen Abschreibung von […]
